消息称链家已成立上市团队 或将启动IPO

知情人透露，链家目前已成立上市团队，由负责资产和并购的副总裁单一刚领导，并选定“大华会所” 为会计师事务所，为IPO做准备。

观点地产讯：4月18日，综合媒体报道，知情人透露，链家目前已成立上市团队，由负责资产和并购的副总裁单一刚领导，并选定“大华会所” 为会计师事务所，为IPO做准备。

报道称，链家目前实际正在进行的是B轮及B＋轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B＋轮26.5亿元。这其中包括新股投资38.5亿元占比55%，老股转让31.5亿元占比45%。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。

其中，参与两轮的投资方名单包括百度、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等。

而链家旗下的自如和丁丁租房不包含在上述融资的资产包内。报道引述知情人说法称，这两项业务可能将会按照链家制定的时间表陆续剥离。

知情人还透露，链家此次在合作中签有回购条款，该条款显示，如果链家未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行即在上海楼盘、深圳楼盘、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B+轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易，投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。

公开资料显示，链家成立于2001年，目前已覆盖北京楼盘、上海、深圳、重庆楼盘、南京楼盘、大连楼盘、天津楼盘、杭州楼盘、成都和青岛楼盘等17个城市，门店约3500家，旗下经纪人超过5万名，2015年交易额预计将达4000亿元。其主营业 务为资产管理、交易管理和金融管理，具体涉及租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联平台、金融、理财、后房产市场等领域，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。

据观点地产新媒体了解，4月6日午间，链家B轮融资60亿的消息不胫而走。据称，该轮融资领投方为华兴资本旗下的华晟资本，百度和腾讯作为战略投资方参与了此次融资。另有消息指，百度和腾讯仅是有意竞标投资份额。

融资消息的背后，资本市场更关注链家的估值情况。此前深陷负面中的链家被业内人士认为400亿估值过高而压到目前330亿元，后一数据据称也得到接近该轮融资的相关人士默认。

分析师对观点地产新媒体表示，链家可能在此次融资后再有一轮融资，或者就直接上市。公司为了稳定人员，会选择在市值比较理想的时间点IPO。这个时间可能是2017年底到2018年。