北京教育刚性需求瞄准西二环最后现房玺源台

夜深人静，当绝大多数人已经沉入梦乡，却有一群人异常精神抖擞。有的拿着小板凳，有的拿着折叠床，有的甚至扎起了帐篷。不要多想，大晚上的肯定不是在野餐。人群中，有男有女，有6、70岁的长者，也有40岁左右的中年人。他们有的眉头紧锁、神情焦急，有的气定神闲却又若有所思。尽管神情各不相同，然而他们的目标却一致：让孩子进入重点学校，拼全力帮助孩子赢在起跑线上。没错，以上是每年北京楼盘都会上演的入学报名场景。

遗憾的是，报名先后并不是能否顺利入学的标准。至于胜算，则比较极端，要么0，要么100%。如果不具备入学资格，提前一年在学校门口排队也没用;如果所在小区属于学校划片范围，哪怕是入学报名截止前一进行报名登记，也能如愿入学。

而现在，又到了家长们精神高度紧张的一个阶段。5月9日，北京开始进行小学入学信息采集，再过一段时间，入学报名将紧接着启动。能否进入优质学校，拼的不是你的财力、不是你的社会地位，更不是你的颜值，而是，你是否买到了房。如果没有，这个6月，将是你实现房置业的绝佳机会。

据知情人士透露，位于西二环的优质房玺源台于6月份首批推出80套现房房源。该项目所在的西二环，寸土寸金的区域价值已成共识。目前该区域的现状是：由于优质学校资源丰厚，区域房成为市场最热点，并屡次爆出“天价”。然而，由于土地已多年断供，区域新增供应几乎为零，目前区域房多以二手房形式呈现，且房龄普遍在20年左右。“尽管西二环大多数房又老又破又旧，但家长依然趋之若鹜。在每年入学季前期，西二环的中介门店租售业务都异常火爆。”业内人士表示。

除此之外，玺源台另一个突出的亮点是全部为现房。“单凭这一点，就甩其他房好几条街。”购房者李先生直言玺源台让其改变对房的固有认知。据悉，市面上将近一半的房建筑年代在1990年以前，在名校集中的西城区，这一比例高达53%。由于年代久远，此类小区在建筑质量、管道线路、物业服务等诸多方面存在不足。即便如此，来源于多家中介站的数据显示，目前西二环90年代的二手房价格动辄在13万元/平米以上。

“对于追求房品质的购房者来说，我觉得玺源台可能是最后的入手机会。”李先生坦言自己正在四处托关系，“房子太好了，看中的人太多，担心买不到。”他称。

据了解，近段时间玺源台来电来访量一直维持在超高水平。消息人士透露，目前项目蓄客量已经超出房源数量好几倍。“不少有房购买需求的房地产业内人士也准备出手。”该人士透露。

该消息人士进一步表示，对于房地产业内人士而言，其购房观念较为理性。优势是吸引其出手的首要因素，但并非唯一。“行业人士的眼光最苛刻也最精准，房子品质如何，一看便知。同行的青睐，意味着业内对该项目的认可，更意味着玺源台的品质过硬。”他称。

据悉，玺源台在项目规划设计上力求营造高品质，开发商在外观设计、户型设计、景观设计等每一个环节、每一个细节都极为苛刻，力求尽善尽美。尤其在户型设计上，从业主居住角度出发，全力营造高舒适度的居住体验。在此次推出的50至90平米的一居、两居房源中，随处可见开发商的用心，如2.9米层高、南北通透、大面宽小进深的设计等。

“玺源台可能是西二环最后的现房，对于削尖脑袋想进入西城区的孩子家长来说，这可能是最后一次机会。”业内人士强调。实际上，日前玺源台已经被众多教育刚需瞄准，尽管尚未正式推向市场，意向购房客户已经累积超500组，其中不乏众多业内人士托关系“走后门”以求率先赢得机会。那么问题来了，面对西城区最后一次置业现房的机会，你是要拱手让人还是果断出击?孩子能否赢在起跑线上，全在这个6月。